固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価は、固定資産税評価額を算出する際の基準となる数値です。
市町村（東京都の場合は区）ごとに3年ごとに設定され、4月頃に公表されます。
この路線価は、不動産の公示価格の70%を一般的な評価としています。
固定資産税路線価は、固定資産税の計算だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも使用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言う場合、相続税路線価を指すことが一般的ですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで確認することができます。
具体的な手順を以下に詳しく説明します。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内にある掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
これにより、固定資産税路線価を確認することができます。
固定資産税路線価を調べる方法
地図を使って、目的の土地を見つけましたね。
この土地に接している道路には、評価額を示している数字が表示されています。
この数字は、1平方メートルあたりの評価額を表しています。
たとえば、地図上で数字が「200000」と表示されていれば、その土地の1平方メートルあたりの評価額は20万円ということです。
これは、一般財団法人資産評価システム研究センターが発行している全国地価マップを利用して、固定資産税路線価を調べる方法です。
この数字を確認することで、土地の評価額を把握することができます。