名古屋市南区の特徴と不動産の売却情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積は約18.46平方キロメートルあります。
このエリアは昔ながらの風景が残りつつも、近代的な住宅も混在する街です。
南区にはさまざまな不動産の種類が存在しており、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
ここでは、南区で不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
不動産売却の際に参考にしてみてください。
名古屋市南区の特徴
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
このエリアの特徴をしっかりと把握することで、不動産の売却時にどのようにアピールすべきかが分かってきます。
自分の住んでいる場所の特徴を理解し、売却をスムーズに進めるための準備を行いましょう。
名古屋市南区の人口と人口構成
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、この地域の人口が急増しました。
都市化が進み、多くの人が南区に移り住んだためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響によるものです。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区の中で6番目に低い数値です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数値です。
将来的にも高齢化はますます進行することが予想されます。
名古屋市南区の歴史的特徴
名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つがあります。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1. 都市化の進展: 昭和初期から高度経済成長期にかけて、名古屋市全体が都市化が進みました。
その流れに乗って、南区にも多くの人が流入しました。
2. 人口の急増: 都市化に伴い、南区の人口も急増しました。
この時期は人口増加による需要が高まり、地域の発展が進んだ時期でした。
3. 人口減少の影響: しかし、1990年代以降は南区の人口が減少しています。
これは少子高齢化や都市部からの人口流出などによるもので、地域の人口構成が変化したことを意味します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の発展と特徴
中世末期から近世初頭にかけて、名古屋市南区は海に面した地域でありました。
このため、南区の大部分は干潟のある年魚市潟と呼ばれる場所で製塩業が盛んでした。
南区で生産される塩は「前浜塩」として知られ、多くの人々に親しまれていました。
江戸時代になると、東海道が南区を通り抜けるルートとして使用されるようになりました。
熱田宮の宿から鳴海宿までの間、東海道は南区を通っていたのです。
このことがきっかけとなり、街道沿いには商店や宿場などが次々と立ち並び、南区の街も発展していきました。
そして近代以降、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として急速に発展しました。
多くの工場が進出し、地域経済の中心となりました。
現在でも、南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つとして栄えています。
このように、名古屋市南区は歴史的な背景から製塩業や商業の発展を経て、現代の工業地帯にまで成長しました。
そのため、この地域には多くの労働機会があり、住みやすい環境が整っています。
また、地域の産業が豊かであるため、地域経済も安定しており、さまざまな福利厚生や公共施設も整備されています。
これらの要素が、名古屋市南区の住みやすさにつながっています。