名古屋市南区の特徴と不動産の売却について
名古屋市の南部に位置する名古屋市南区は、面積が約18.46平方キロメートルあり、名古屋市の16区の中で7番目に広い区です。
この地域は昔ながらの風景を残しており、同時に近代的な住宅も混在しています。
名古屋市南区にはさまざまな不動産のタイプが存在し、土地（空き地や未開発地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、南区で不動産の売却を検討している方々に向けて、南区の特徴や契約数、相場などの情報を紹介します。
不動産売却をする際の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
自分が住んでいる地域の特徴を把握することで、不動産を売却する際に、どのように魅力をアピールすれば良いのかが分かってきます。
しっかりと準備をして、スムーズに売却を進めるために、自身の住む場所についての情報をしっかりと把握しましょう。
名古屋市南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市が都市化しており、南区にも多くの人々が移り住んできたためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響によるものです。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市の区の中では最も人口密度が低い6番目の地区です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％と、名古屋市内で最も高い数値となっています。
将来的にも高齢化は進展することが予想されています。
南区の歴史的特徴
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の歴史と産業発展
中世末期から近世初頭にかけては、南区は海に面した地域でした。
そのため、年魚市潟という干潟で製塩業が盛んで、多くの人々に利用されていました。
この製造された塩は「前浜塩」と呼ばれ、多くの人々に親しまれていました。
江戸時代には、東海道という重要な街道が南区を通っており、交通の要所として発展していました。
特に、熱田宮の宿から鳴海宿までを結ぶ区間は人々の行き来が盛んで、街道沿いには商店や宿場町などが形成されました。
これにより、街自体も発展し繁栄していきました。
そして、近代以降は工業の発展が南区の特徴となりました。
鉄鋼、金属、機械といった産業が進出し、工場が建設されました。
これにより、南区は工業地帯として発展しました。
今では、名古屋市でも主要な工業地帯の一つとして位置づけられています。
そのため、南区は工業の発展により多くの雇用が生まれ、地域の経済を支える役割を果たしています。
また、さまざまな産業の進出により、地域の発展にも大きく貢献しています。
さらに、南区は交通の便も良く、公共交通機関のアクセスも充実しています。
住環境も整備されており、公園や商業施設なども充実しているため、住みやすい地域としても知られています。
これらの要素が組み合わさり、南区は魅力的な地域となっています。
産業の発展、交通の便、そして住みやすさといった点からも、南区は多くの人々にとって魅力的な地域と言えるでしょう。