不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権移転登記は、不動産の所有者が売買や相続などによって変わる場合に行われる手続きです。
この手続きは、不動産の所有者を法的に登録し、所有権の移転を証明するために必要です。
例えば、中古のマンションや一戸建てを購入する場合や、贈与や相続を受ける場合には、所有権移転登記が必要となります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記の重要性
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、最初に登記を完了させた買い手が正規の所有者として扱われます。
そのため、不動産を取得した場合には、できるだけ早く所有権移転登記を行うことが非常に重要です。
所有権移転登記の手続きと費用
所有権移転登記には、法律で定められた手順に基づいた多くの手続きが必要です。
具体的な手続きについては、手続きを始める前に事前に確認しておくことが大切です。
不動産の売買の場合は、買い手が手続きに費用を負担することが一般的です。
不動産の贈与や相続の場合は、贈与をする人や相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があります。
この抹消の費用は、売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転については、馴染みのないことが多く、わからないことや疑問が生じることもあるかもしれません。
例えば、「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」「法務局ってどこにあるの？」「登記って何をするの？」などの疑問や疑念が生じることもよくあります。
しかし、不動産の所有権移転登記は、不動産の所有者を明確にするために必要な手続きであり、手続きの適切な実施が大切です。