名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミング

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミング
名古屋市で一戸建ての住宅を建てたり購入したりした場合、転勤や会社の都合でその土地を離れなければならないこともあるでしょう。
思い入れのある家を所有しているからこそ、少しでも高く売却したいと考えるのは自然なことです。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や売却に適したタイミング、注意点などについて詳しくご紹介しますので、参考にしてみてください。
名古屋市での一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市における一戸建ての価格相場について見ていきましょう。
現在、2021年のデータでは、名古屋市における一戸建ての売却価格の平均は1平方メートルあたり約35.34万円であり、2022年には約39.91万円となっています。
このように相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合です。
また、2013年から2022年までの10年間を見ると、名古屋市では一戸建ての価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円の上昇であり、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えます。
各区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」となっており、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」であり、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これらの区が高い価格帯となっているのは、愛知県庁や名古屋市役所などの行政機関が集まり、名古屋市の中心地となるためです。
また、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、交通アクセスも優れているエリアとなっています。
一方で、最も売買価格が安いのは「港区」となっており、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区の魅力と不動産市場の動向
名古屋市港区は、名古屋市の南端に位置する特徴的なエリアです。
この地域には津波などのリスクが存在するため、あまり注目されていないかもしれません。
しかし、実はここには多くの外国人が住んでおり、国際的な雰囲気が漂っています。
また、名古屋市港区には人気のあるレジャー施設も集まっています。
例えば、レゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどがあります。
これらの施設は多くの人々に利用され、地域の活気を生み出しています。
最近の数年間で、名古屋市港区の不動産価格は上昇傾向にあります。
このことから、名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっていることが分かります。
多くの人々が港区の魅力に気付き、住んでみたいと考えるようになっているのです。
名古屋市港区は、リスクがある一方で、外国人の方々やレジャー施設の存在など、魅力も多く持っています。
不動産市場でも需要が高まりつつあり、注目されているエリアと言えるでしょう。
将来的な成長が期待される地域なので、不動産投資のチャンスもあるかもしれません。