名古屋市のマンション売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツ

名古屋市のマンション売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツ
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口が増加傾向にあります。
2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
このような人口増加の中で、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況です。
では、名古屋市でマンションを売却する際には、どのような相場が考えられるのでしょうか。
まず、2018年1月1日から2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの無視した間取りの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際の価格はマンションのエリアや築年数、間取りによって異なることを理解しておく必要があります。
名古屋市内のエリア別に見てみると、坪単価が最も高いのは「中区」で平均299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高い坪単価は需要の高いエリアを意味します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているのかを把握することは非常に重要です。
そして、築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が定められており、木造マンションは22年、鉄筋コンクリートマンションは47年とされています。
耐用年数を超えると、建物の価値はゼロとみなされます。
以上の点を考慮しながら、マンションを高く売却するためには、市場相場を把握し、自分のマンションの特徴や立地を最大限にアピールすることが重要です。
広告や写真の魅力的な作成や査定を受けることも検討しましょう。
また、不動産会社との信頼関係を築いて、専門知識や経験を活かしてもらうのも良い手段です。
マンションの寿命が過ぎても売却は可能ですが、価格は下がることが多いです。