中古住宅の売買におけるインスペクションとは？

中古住宅の売買におけるインスペクションとは？
中古住宅を売買する際に行われるインスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持つ言葉です。
中古住宅の売買を検討している方にとって、インスペクションはおなじみではないでしょうか。
これは中古住宅をトラブルなく安心して売買するために非常に重要な手続きです。
具体的には、インスペクションでは中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
このインスペクションは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちが行います。
ホームインスペクターには、民間の資格を取得した人々や建築士などが含まれます。
インスペクションを依頼するのは主に中古住宅を売却する売主です。
もしも売主が建物の欠陥に気づかずに売買を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用な手段です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接ホームインスペクターに質問し、アドバイスを受けることもできます。
これにより、買い手は中古住宅の状態や将来的な修理・メンテナンスの必要性について詳しく知ることができます。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクションの重要性
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
特に注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負うようになったことです。
つまり、売主は買主に対して事故や欠陥の情報を正確に伝える義務を負うようになりました。
この法改正により、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、売買トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
そのため、インスペクションがますます重要視されるようになっています。
中古住宅を購入する際には、買主もその建物の状態について確認することができます。
また、インスペクションを通じて、中古住宅の将来的な修繕やメンテナンスの必要性についても評価できます。
これにより、買主はより安心して中古住宅を購入することができるのです。