不動産の所有権移転登記とは？

不動産の所有権移転登記とは？
不動産の所有権が売買や相続などで移転する場合には、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、不動産の所有者を正式に登録し、その所有権が誰にあるかを法律的に証明するための重要な手続きです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売ったり、贈与や相続を受けたりする場合には、不動産の所有者が変わるため、所有権移転登記が必要になります。
これを怠ると、新しい所有者は法的に認められないため、不動産の所有権を主張することができません。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記に必要な手続き
所有権移転登記には、法律で定められた手順があり、多くの手続きが必要です。
具体的にどのような手続きが必要なのか、所有権移転登記を始める前に事前に確認しておきましょう。
手続きの中には、法務局への提出書類や手数料の納付、不動産の評価などが含まれています。
正確な手続きを遵守することで、所有権移転登記を確実に進めることができます。
所有権移転登記の費用
不動産の売買では、買い手が、不動産の贈与では贈与する人が、相続では相続を受ける人が所有権移転登記の費用を負担することが一般的です。
注記として、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売却前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
所有権移転に関する費用は、一般的には登記手数料や印紙税などがかかります。
不動産の所有権移転に関する知識がないため、疑問や不安を抱えることもあるでしょう。
例えば、「所有者が変わるだけなのに、なぜ費用がかかるの？」、「法務局ってどこのこと？」、「登記とは具体的に何をするもの？」などです。
しかし、不動産の所有権移転登記は、不動産の取引を確実にするために重要な手続きであるため、正確な情報を得ておくことが大切です。